校園需要物業公司來管理的原因有以下幾點：
1.專業化服務：物業公司具備專業的物業管理團隊和豐富的管理經驗，能夠為校園提供多方面、精細化的服務。物業公司通過科學的管理和服務，能夠為學校創造一個安全、舒適、整潔的學習和生活環境。
2.保障安全：物業公司能夠為校園提供安保服務，包括門禁管理、巡邏、監控等措施，有效預防和減少校園安全事故的發生。同時，物業公司還能夠為學校提供消防安全、設施設備維護等方面的保障，確保學校的安全穩定。
3.提升形象：物業公司通過對校園環境的維護和管理，能夠提升學校的整體形象和聲譽。一個干凈整潔、管理有序的校園環境能夠吸引更多的人才和資源，提高學校的競爭力和吸引力。
4.提高效率：物業公司能夠通過科學的管理和信息化手段，提高校園物業管理的效率和質量。物業公司能夠及時解決各種問題和投訴，提高師生的滿意度和信任度。
5.節能環保：物業公司注重節能環保理念的推廣和實踐，通過能源管理、環保建材等措施，能夠減少資源浪費和環境污染，為學校師生提供更加健康、環保的生活環境。
總之，校園需要物業公司來提供多方面的服務，保障校園安全、提升形象、節能環保等方面的工作，為學校的正常運行和師生的生活提供有力保障。